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SCI avec rente immobilière garantie sur 15 ans

Yonne, Bourgogne, France
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Fiche d'identité de la société
Type d'actif : Immobilier
Localisation du siège : Yonne, Bourgogne, France
Résumé général de l'activité
SCI détentrice d'une créance brute de 540 000 €, dont le remboursement est sécurisé sur 15 ans par échéances fixes, première échéance en juin 2026.

La créance est garantie par un privilège de vendeur de premier rang sur un appartement neuf situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye (rue au Pain), valorisé à environ 900 000 €.

Créancière : cadre en entreprise, diplômée d'une grande école, âgée de 35 ans.

Mise à prix : 370 000 €, offrant une rentabilité brute proche de 6 %.

SCI cédée libre de tout passif.
A propos de la cession
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Compléments : Besoin de liquidités au moment de partir à la retraite.
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202420252026
CACA 35 35
Marge bruteMarge 35 35
EBE EBE 35 35
Résultat exploitationREX 35 35
Résultat netRN 35 35
Nb. de personnesNb
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2023202420252026
CA 35 35
Marge brute 35 35
EBE 35 35
Résultat exploitation 35 35
Résultat net 35 35
Nb. de personnes
Points forts
Rentabilité stable garantie sur 15 ans.

Garantie financière de premier rang.
Positionnement par rapport au marché
Appartement de qualité, initialement acheté via Barnes.

Immeuble neuf au cœur du vieux St Germain en Laye, proche place du marché et RER.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 370 k€

Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur le dossier : 100 k€

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