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Hôtel de charme - 14 unités d'hébergement

Bas-St-Laurent , Québec, Canada
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : Société par actions
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Bas-St-Laurent , Québec, Canada
Résumé général de l'activité
Cet hôtel de charme se distingue par le chic et l'élégance de son architecture et de son décor.

L'hôtel comprend : 14 chambres différentes, un salon-déjeuner, un appartement pour les propriétaires, un garage/atelier, un sous-sol aménagé avec une chambre, un grand stationnement et une cour arrière pour la détente.

L'hôtel est situé dans la région du parc national du Lac-Témiscouata, près de l'axe routier transcanadien, au cœur de l'activité touristique.

Harmonieusement intégré dans son milieu, l'hôtel a remis à l'honneur une page d'histoire de la communauté ce qui en fait une fierté locale.

Des forfaits sont disponibles en collaboration avec les attraits régionaux.

L'établissement affiche un excellent achalandage et une rentabilité établie.

L'entretien a fait l'objet d'un souci constant et minutieux.

Ce concept qui allie la modernité d'un hôtel a l'intimité d'une auberge de charme offre un gage de réussite et de possibilités d'expansion future.

Un clé-en-main pour des propriétaires-occupants.
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202320242025
CACA 220
Marge bruteMarge
EBE EBE 80
Résultat exploitationREX 70
Résultat netRN 50
Nb. de personnesNb 5
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2023202420252026
CA 220
Marge brute
EBE 80
Résultat exploitation 70
Résultat net 50
Nb. de personnes 5
Points forts
Concept unique et distinctif - chambres de niveau supérieur a la concurrence.

Très bonne rentabilité.

Beauté de l'immeuble et de l'environnement.

Qualité des immobilisations et de l'entretien général.

Localisation : 1 km de la Route Transcanadienne.

Proximité du Parc national du Lac Témiscouata, du centre-ville, de la piste cyclable, de la navette nautique et d'un terrain de Golf.

Clientèle fidèle et établie.

Milieu de vie paisible et sécuritaire.

Proximité des services de santé (3 hôpitaux).
Points faibles
Pas de salle à dîner, seulement un salon-déjeuner continental.
Positionnement par rapport au marché
Clientèle supérieure : Affaires, institutionnelle, touristes et écotouristes, visiteurs, clientèle en transit.
Concurrence
Marché non suffisamment desservi pour ce type de clientèle haut de gamme.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 900 k€ l'immobilier est compris dans le prix de cession.

Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur le dossier : 250 k€

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

Complément sur le profil de repreneur recherché

Deux types de repreneur potentiels :

- Propriétaires-opérateurs possédant un désir d'autonomie et d'excellence. Ils convoitent ce mode de vie et recherchent un bon rendement sur leur capital.

- Investisseurs-Développeurs visionnaires du potentiel touristique du Lac Témiscouata.

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