Satisfait ou récrédité !
Si une mise en relation s’avère non concluante FUSACQ s’engage à vous recréditer d’une mise en relation gratuite
Vous êtes un repreneur ?
Gardez les justificatifs de vos achats sur FUSACQ. Ces frais pourront vous être remboursés lors de votre reprise

Conciergerie locative saisonnière

Côte d'Or, Bourgogne, France
  Partager
Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SARL
Ancienneté de la société : Moins de 5 ans
Localisation du siège : Côte d'Or, Bourgogne, France
Résumé général de l’activité
Conciergerie – Gestion de locations saisonnières haut de gamme en Bourgogne.

Société de conciergerie professionnelle implantée à Beaune, spécialisée dans la gestion locative courte durée pour le compte de propriétaires particuliers.

Prestations clés : création et gestion d'annonces (Airbnb, Booking...), communication avec les voyageurs, accueil personnalisé, ménage, blanchisserie, coordination des intervenants.

Portefeuille actif de 28 biens meublés touristiques (appartements, maisons de charme, manoirs), secteur premium autour de Beaune, Meursault, Puligny.

Actifs immatériels valorisables : site internet bien référencé, fichier clients structuré, contrats de sous-traitance, outil de gestion Eviivo, e-réputation solide.

Fort potentiel de rentabilité immédiate sous gestion optimisée.

Accompagnement possible à la reprise.
En plus
La société possède une ou plusieurs marques déposées à l'inpi
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Changement d'activité du dirigeant
Compléments : Changement de projet professionnel de la gérante. Volonté de transmettre une structure opérationnelle, bien implantée localement, avec accompagnement possible à la reprise.
Eléments chiffrés *
En k€/annéeEn k€202320242025
CACA 140 170 180
Marge bruteMarge 110 110 120
EBE EBE -5 -20 25
Résultat exploitationREX 55 -15
Résultat netRN 85 -15
Nb. de personnesNb 3 1 1
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année2022202320242025
CA 140 170 180
Marge brute 110 110 120
EBE -5 -20 25
Résultat exploitation 55 -15
Résultat net 85 -15
Nb. de personnes 3 1 1
Autres chiffres
Fonds propres : -15 k€
Dettes financières : -20 k€
Trésorerie nette : 2 k€
Points forts
Nom commercial reconnu.

Site internet pro bien référencé.

28 biens en portefeuille.

Contrats de sous-traitance en place.

Outils numériques intégrés (Eviivo, Airbnb, Booking).

Activité déployable sans locaux fixes.

Bonne e-réputation + base clients solide.
Points faibles
Masse salariale importante pour une petite structure.

Charges fixes à optimiser (locaux, abonnements).

Absence de fonds propres (structure sous-capitalisée).
Positionnement par rapport au marché
Positionnement marché : Haut de gamme local, conciergerie indépendante à Beaune (forte demande touristique).

Concurrence : Faible sur le haut de gamme local (structure locale, digitalisée, non franchisée).

Présence d'acteurs informels, peu professionnalisés.
Concurrence
Existante mais avec un model de gestion basique (aucun accueil, ni prestations complémentaires...).
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 50 k€

Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur le dossier : 20 k€

Compléments, spécificités

L'activité est redressable immédiatement par un repreneur exploitant. Le modèle économique est validé, la clientèle récurrente et fidélisée (28 biens en gestion), mais la structure actuelle supporte des coûts fixes (salaires, loyers) trop élevés.

Un indépendant ou une agence intégrant l'activité peut retrouver un EBE positif de 25 à 30 k€ dès la première année.

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

Complément sur le profil de repreneur recherché

Type : Indépendant, micro-entrepreneur, agence immobilière ou conciergerie déjà existante.

Apport en fonds propres minimum : 20 – 30 k€.

Cible idéale pour une personne ayant déjà une activité en gestion locative ou souhaitant s'implanter à Beaune.

Expérience en tourisme ou hospitalité bienvenue. Formation possible assurée par la cédante.

FUSACQ vous aide à
Informations sectorielles
Les dernières actualités du secteur avec   Fusacq Buzz
18/07/2025Le FONDS DE SOLIDARITÉ FTQ appuie la croissance de LOGISCO
LOGISCO est une entreprise ayant plus de 50 années d'expérience dans la construction et la gestion d'immeubles résidentiels et commerciaux
17/07/2025INDIGO prend la place d'ALTAREA au capital de CORSALIS
Cette prise de participation s’inscrit dans une stratégie commune visant à valoriser les surfaces vacantes au sein des parkings en centre-ville
17/11/2023L'agence de location COCOONR s'offre LA CONCIERGERIE DE L'EST
L'implantation d'une nouvelle agence Cocoonr à Strasbourg permettra de consolider les relations déjà nouées par La Conciergerie de l'Est avec l'ensemble des ses propriétaires et partenaires locaux
20/06/2022Le cabinet TREGUER rejoint BARRAINE IMMO
Barraine Immo possède désormais neuf agences immobilières présentes sur le territoire breton
01/10/2020WELCOME AT WORK collecte 4 M€
Welcome at Work ambitionne de s'imposer comme le catalyseur de la transformation et de l'innovation dans les espaces de travail
15/01/2020BNBSITTER rachetée par CHECKMYGUEST
Checkmyguest consolide ainsi sa position sur le marché de la location saisonnière
Transactions comparables du secteur
L'entreprise est un cabinet d'administration de biens disposant d'une agence immobilière attenante.
Réf. : CR89        CA : 300k€-1M€         Date : Plus de 10 ans        Acquéreur :         Situation :         Type :
Consulter la Base de valorisations
  - personne physique
  - société
  - société in bonis
  - société en difficulté
  - achat de titres
  - achat fonds de commerce