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Centre d'affaires et de domiciliation

Seine et Marne, Ile-de-France, France
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SAS
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Seine et Marne, Ile-de-France, France
Résumé général de l’activité
Centre situé proche gare, dans une zone d'aménagement concertée (ZAC) sur un terrain paysagé de 10 000 m².

Le centre d'affaires s'étend sur 1 600 m² :
- 600 m² de salles de réunion et d'événements.
- 800 m² de bureaux.
- 200 m² d'espaces communs.

Le centre est de plain-pied avec un sous-sol complet, incluant des locaux d'archives et de stockage, ainsi que de nombreuses places de parking (intérieures et extérieures), dont deux seront équipées de bornes pour véhicules électriques en 2025.

Centre géré en autonomie par 1 responsable de centre, assisté d'un employé polyvalent.
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Autre
Compléments : Souhait de déménagement du Dirigeant.
Eléments chiffrés *
En k€/annéeEn k€202320242025
CACA 470 455 470
Marge bruteMarge
EBE EBE 190 180 160
Résultat exploitationREX 150 160 145
Résultat netRN
Nb. de personnesNb 1 1 2
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année2022202320242025
CA 440 470 455 470
Marge brute
EBE 190 180 160
Résultat exploitation 150 160 145
Résultat net
Nb. de personnes 1 1 2
Points forts
Emplacement stratégique à proximité de la gare.

Bureaux entièrement climatisés.

Salles de réunion modulables (cloisons Algaflex).

2 espaces traiteur accolés aux salles.

Restaurant traditionnel sur place pour les clients et collaborateurs.

Bâtiment situé sur un terrain paysager (pelouses et espaces verts tout autour du centre).

Accès PMR sur l'intégralité du centre.

Toiture refaite à neuf (80 k€).

Possibilité d'acquérir les murs.
Points faibles
Complexe très vaste.

Taille du centre nécessite un encadrement important.

Actions commerciales à mettre en œuvre pour améliorer le taux de remplissage des salles de réunion.
Positionnement par rapport au marché
Répartition du CA (2024) :
56% : Location salles de réunion.
35% : Location de bureaux.
5% : Domiciliation.
4% : Divers (permanence téléphonique, ...).
Concurrence
Concurrence locale : marché partagé entre 2 acteurs principaux sur la domiciliation puis éparse.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 650 k€

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

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