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10 permis accordés purgés – parcs d'activités BEPOS+, infrastructure IRVE, ...

Paris, Ile-de-France, France
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SAS
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Paris, Ile-de-France, France
Résumé général de l’activité
Un investisseur développeur expérimenté depuis plus d'une dizaine d'années, ayant déjà livré avec succès plusieurs parcs d'activités écoresponsables en France, propose une opportunité de co-développement exclusive :

10 permis de construire accordés purgés de tout recours, répartis sur l'ensemble du territoire français, pour la réalisation de parcs d'activités BEPOS+ et IRVE nouvelle génération.

Ces sites sont déjà validés par les élus des collectivités locales et intègrent une approche innovante combinant : locaux d’activités, mini-centrales photovoltaïques, ombrières de recharge pour véhicules électriques et bien plus.

Le portefeuille représente un potentiel global de 100 M€ de développement, avec un objectif moyen de 10 % de rentabilité.

Recherche : partenaire financier ou industriel capable de sécuriser cette mise en œuvre dès 2025.
En plus
La société possède un ou plusieurs brevets
La société possède une ou plusieurs marques déposées à l'inpi
A propos de la levée de fonds
Type d'opération : Renforcement des fonds propres
Explication de la levée de fonds : Un développeur expérimenté propose une opportunité exclusive de co-développement : 10 permis de construire purgés de tous recours, répartis sur plusieurs régions françaises, pour la réalisation de parcs d’activités de nouvelle génération (standards BEPOS+, infrastructures IRVE, solaire, smart grid, etc.). Les autorisations ont été obtenues en lien avec les élus locaux. Les sites sont prêts à démarrer dès 2025. Objectif de la levée de fonds : 500 k€ à 50 M€ Le plan de financement prévoit : ~40/50 % en fonds propres ~50/60 % en dette bancaire (études en cours avec plusieurs partenaires bancaires et institutionnels européens et canadiens). Rentabilité cible : 10 %. Montages BEFA en cours sur certains sites. Track-record confirmé sur plusieurs opérations livrées. Recherche : Partenaire financier, fonds ou industriel souhaitant investir dans un pipeline qualifié dans un secteur stratégique (immobilier durable / transition énergétique).
Montant recherché : 500 k€
Participation proposée : Minoritaire ou majoritaire
Eléments chiffrés *
En k€/annéeEn k€202320242025
CACA 2 975 3 665
Marge bruteMarge 2 975 3 665
EBE EBE 2 975 3 665
Résultat exploitationREX 2 700 3 390
Résultat netRN 2 700 3 390
Nb. de personnesNb 4 5
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année2022202320242025
CA 2 975 3 665
Marge brute 2 975 3 665
EBE 2 975 3 665
Résultat exploitation 2 700 3 390
Résultat net 2 700 3 390
Nb. de personnes 4 5
Autres chiffres
Fonds propres : 31200 k€
Dettes financieres : 20680 k€
Trésorerie nette : 2900 k€
Points forts
Accélération réglementaire :
Les nouvelles réglementations (RE2020, obligations d'IRVE, autoconsommation collective, décret tertiaire) rendent le modèle ECOPARK encore plus attractif pour les locataires comme pour les financeurs.

Peu de concurrents matures :
Les concurrents historiques sont souvent orientés vers le bureau ou l'entrepôt XXL.
Les initiatives émergentes n’ont pas encore de pipeline permis purgé ni d’exécution opérationnelle concrète à ce jour.

Marque reconnue par les collectivités :
La marque bénéficie d'un excellent positionnement auprès des élus, qui ont déjà validé 10 permis en France, preuve de confiance et de crédibilité.

Effet de rareté et scalabilité :
Combinaison unique de :
- fonciers sécurisés,
- permis purgés,
- modèle énergétique intégré,
- demande locative existante.
Ce mix est rare à l’échelle nationale et facilement duplicable.
Positionnement par rapport au marché
Marché en forte croissance :
La demande en locaux d'activités éco-responsables explose, notamment dans les secteurs logistique légère, artisanat, e-commerce, mobilité et tech.
Les zones périurbaines et régionales manquent cruellement d'offres neuves performantes.

Offre rare sur le segment BEPOS+ / IRVE.

Très peu d'acteurs proposent aujourd'hui :
- des parcs d'activités à énergie positive,
- des IRVE publiques intégrées sous ombrières photovoltaïques,
- une approche "clé-en-main" locative sécurisée par des BEFA.
Eléments complémentaires
Profil d'investisseur

Personne physique ou Personne morale ou Fonds d'investissement

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