Les fonds gérés par 123Venture investissent dans la reprise d’un hôtel 2 étoiles situé en plein cœur de la métropole lilloise.

Une nouvelle opération entre 123Venture et 3D Hôtels

123Venture accompagne 3D Hôtels pour la troisième fois en agglomération lilloise, en faisant l’acquisition de cet établissement appartenant jusqu’alors à une société familiale.

L’hôtel Continental (2*) compte 35 chambres et se situe dans l’hyper centre de Lille, face à la gare de Lille Flandres.

Il affiche des performances stables sur les deux dernières années et dispose d’une marge d’amélioration opérationnelle notamment de son taux d’occupation.

L’établissement dispose donc d’un fort potentiel de croissance lié à son emplacement et au dynamisme de l’agglomération lilloise.

L’expertise de 3D Hôtels est aujourd’hui reconnue dans la reprise de ce type d’établissements, puisqu’il assure la gestion de 5 établissements similaires dans un rayon de 500m.

Depuis 2013, 123Venture a accompagné 3D Hôtels via deux investissements :

- Grand Hôtel de Lille (2* - 34 chambres) ;
- Kyriad (3* - 33 chambres) et Première Classe (1* - 52 chambres).

« 123Venture a déjà réalisé deux investissements représentant trois hôtels dans cette zone géographique pour accompagner 3D Hôtels. Ce partenaire-opérateur d’expérience met en place une stratégie de développement efficace pour dynamiser ses taux d’occupation et sait détecter le potentiel des belles endormies soigneusement identifiées au préalable » analyse Antonio Graça, Directeur Associé d’123Venture.

En effet, pour maximiser les performances opérationnelles, 3D Hôtels prévoit de mettre en œuvre une stratégie précise en utilisant divers outils, tels que (i) le yield-management, (ii) la digitalisation de son offre ou encore (iii) le renforcement de la distribution multicanaux.

De plus, l’existence de synergies entre ces établissements peut s’avérer bénéfique pour en optimiser la gestion.

« Nous assurons aujourd’hui la gestion de plusieurs hôtels à Lille dont 4 grâce aux fonds gérés par 123Venture. Etre accompagné par un tel investisseur représente un réel atout car au-delà de nos convictions et expertises communes, cela nous permet de dynamiser le chiffre d’affaires de notre réseau. Nous comptons également sur un personnel qualifié qui sait répondre aux demandes de nos clients. A ce titre l’ensemble des collaborateurs de l’Hôtel Continental sera conservé pour mener à bien notre développement » précise Jean-Paul Dolisi, co-fondateur de 3D Hôtels.

123Venture poursuit ses investissements dans le secteur hôtelier

Déjà très active et expérimentée dans le secteur de l’hôtellerie, la société de gestion 123Venture dispose à ce jour de 72 hôtels en portefeuille qui représentent 4 548 chambres pour un investissement total de 118 M€ (520 M€ de valorisation totale).

En termes de positionnement et de régions, 123Venture réalise des investissements très diversifiés dans des hôtels de 1 à 5 étoiles dans les grandes agglomérations (Ile-de-France notamment) ainsi que les zones touristiques stratégiques partout en France.

123Venture bénéficie de partenariats de qualité dans ce secteur et d’un accès privilégié aux opportunités d’investissement.

Ainsi, 123Venture co-investit avec des partenaires-opérateurs reconnus du secteur selon 3 stratégies principales : acquisition-rénovation, création de fonds de commerce et acquisition de trophy assets.

« Via cet investissement, 123Venture renouvelle sa confiance dans son partenaire-opérateur 3D Hôtels et réaffirme ses convictions en mettant en œuvre une fois de plus son savoir-faire dans le secteur hôtelier. Le tourisme étant un de nos socles d’investissement privilégiés, nous allons poursuivre nos acquisitions dans ce domaine, notamment le secteur de l’hôtellerie et dans des zones géographiques où le dynamisme économique y est important » précise Xavier Anthonioz, Président du Directoire d’123Venture.

Source : Communiqué de presse